Биометрию начнут использовать в сделках с недвижимостью с 1 июля 2026 года

Источник: Управлением Росреестра по Владимирской области

С 1 июля 2026 года сделки с недвижимостью (купля-продажа, ипотека, аренда) можно будет заключать безопаснее за счёт использования уникальных биометрических данных. Изменения предусмотрены Федеральным законом от 07.06.2025 № 133-ФЗ «О внесении изменения в статью 36.2 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Об этом сообщается в канале Управления Росреестра по Владимирской области в МАКС.

Подтвердить личность теперь разрешат с помощью биометрии: фотоизображения лица и записи голоса. Такая проверка будет встроена в электронные сервисы и дополнит уже применяемую усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП). Изменения предусматривают две основные новации:

• идентификация участников сделки с объектом недвижимости может проводиться через государственную систему «Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных»;
• заявление и документы в любом случае должны быть подписаны УКЭП заявителей.

Пошаговый процесс регистрации сделки с помощью биометрии будет выглядеть так:

1. Продавец и покупатель проходят биометрическую идентификацию через Единую биометрическую систему.
2. Подписывают договор с помощью УКЭП.
3. Заявление и документы направляются в Росреестр.

Таким образом, при электронной подаче документов на регистрацию прав владельцу больше не понадобится лично идти в МФЦ, чтобы подтвердить своё согласие — достаточно будет пройти идентификацию через Единую биометрическую систему. Это заметно упростит дистанционное оформление недвижимости.

«При этом наличие в Едином государственном реестре недвижимости специальной отметки о возможности подачи документов с использованием электронной подписи не требуется. Данный механизм будет применяться в дополнение к УКЭП, которая уже сейчас обеспечивает надежность процесса регистрации прав собственности», – отмечает руководитель Управления Алексей Сарыгин.

«Сочетание УКЭП и биометрии создаёт многоуровневую защиту, снижая риски мошенничества», – подчеркивает  заместитель руководителя Александр Киреев.

Биометрические образцы хранятся в зашифрованном виде и никогда не покидают периметра Единой биометрической системы.

2026-06-01 13:44:35