Дачная амнистия

СУТЬ АМНИСТИИ в том, что собственнику не нужно уведомлять органы местного самоуправления о начале и завершении строительства. Зарегистрировать свои права на эту собственность можно в упрощенном порядке. Такие условия будут действовать до 2026 года. После отмены дачной амнистии те, кто начал строительство без соответствующих согласований с органами местного самоуправления, будут доказывать свои права на объект недвижимости в судебном порядке.

КАКОЙ ВИД СОБСТВЕННОСТИ ПОДЛЕЖИТ РЕГИСТРАЦИИ: Регистрация права на построенные (реконструированные) жилые или садовые дома по «дачной амнистии» осуществляется на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

ВАЖНО: Подлежащие регистрации объекты должны соответствовать следующим параметрам жилого дома:

• является отдельно стоящим зданием;
• количество надземных этажей не более трех;
• высотой не более двадцати метров;
• состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;
• не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ НЕ УЗАКОНИТЬ?

Принимая такое решение, собственник лишается некоторых преимуществ:

• зарегистрированный дом на участке под ИЖС можно продать под материнский капитал или ипотеку, а это значит, больше потенциальных покупателей;
• в зарегистрированном доме, который располагается в садоводческих товариществах с категорией земель – земли населенного пункта, можно прописаться;
• строения, не имеющие регистрацию права собственности, законно не застраховать. И в случае  наступления страхового случая собственник должен будет предоставить документ на право собственности. А если его юридически не существует, следовательно, и страхового случая тоже.