Когда нужно обращаться к кадастровому инженеру

Источник: Управлением Росреестра по Владимирской области

Для установления  границ земельного участка на местности проводится межевание. Самостоятельно провести работы по межеванию участка нельзя. Это может сделать только кадастровый инженер. Об этом сообщается в канале Управления Росреестра по Владимирской области в МАКС.

Межевание проводится, если сведения о его границах отсутствуют в ЕГРН или не соответствуют требованиям законодательства к описанию их местоположения или при наличии ошибки в их описании, при получении гражданами новых земельных участков, купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка и т.д.

Уже больше года как собственники не могут совершать какие-либо сделки с земельным участком, у которого не установлены границы (изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ вступили в силу с 1 марта 2025 года). Такой участок нельзя продать или подарить.

Межевание земельного участка осуществляется в добровольном порядке, однако его наличие обязательно, если планируется:

–     уточнить границы и площадь земельного участка;

–     купить, продать, обменять, подарить земельный участок;

–     разделить один участок на несколько, объединить несколько участков в один или перераспределить земельный участок с землями государственной собственности (со смежным земельным участком);

–     оформить ипотеку на приобретение земельного участка или строительство на нем объекта недвижимости;

–     зарегистрировать и поставить на кадастровый учет здание/строение, расположенное на земельном участке;

–     исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН;

–     поставить на учет ранее учтенный земельный участок, если сведения о нем не были внесены в ЕГРН.

Важно отметить, что установленные границы земельного участка позволят избежать земельных споров с соседями.

2026-06-23 17:33:54