Разработка архитектурных, конструктивных и объемно-планировочных решений. Согласование и узаконивание перепланировки квартиры, дома, помещения и других зданий и сооружений.
Услуги можно заказать по телефону горячей линии +7 (4922) 535-464,
в филиалах и консультационных центрах ЦТИ ВО, на портале онлайн услуг
Перепланировка – это изменение конфигурации и площади помещения. Перепланировку квартир, домов и других помещений могут проводить как физические, так и юридические лица, - процедура согласования для них идентична.
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации любые переустройство и перепланировка помещений требуют согласования и узаконивания. Все произведенные изменения отражаются в техпаспорте на помещение, который выдается ЦТИ ВО после проведения обследования, а также должны быть зарегистрированы в Росреестре.
Узаконить перепланировку необходимо перед проведением любых сделок с недвижимостью:
- продажа,
- передача в дар,
- использование в качестве залога,
- приватизация недвижимости
ЦТИ ВО осуществляет:
Согласование и узаконивание перепланировки
Перед началом проведения ремонтных работ по изменению конфигурации помещения, в отделе Архитектуры и градостроительства необходимо получить разрешение, то есть согласовать перепланировку квартиры и других видов недвижимости. Для этого необходимо подготовить проект перепланировки, в котором будут отражены планируемые изменения
Для ряда изменений проведение работ возможно только после согласования перепланировки, если его не получить, велика вероятность, что после ремонта узаконить произведенные изменения не удастся. Если о незаконной перепланировке узнает администрация или жилинспекция, собственнику грозит штраф и постановление об обязательном восстановлении всех произведенных изменений в прежний вид. При невозможности осуществления восстановительных работ за счет собственника, недвижимость может быть выставлена на торги.
Если перепланировка квартиры или иных помещений была проведена без согласования, и нарушений строительных требований и норм нет, изменение конфигурации можно узаконить по факту проведенных ремонтных работ.
Перепланировка помещений с согласованием проводится следующим образом:
! Проект перепланировки выполняют проектные организации, имеющие лицензию СРО. Документ выполняется на основании действующего законодательства, строительных норм и правил, в зависимости от назначения объекта и проводимых работ. После составления проект перепланировки подписывается главным инженером проекта (ГИП) и главным архитектором проекта (ГАП), выполнивших проект.
ЦТИ ВО разрабатывает и готовит проектную документацию для согласования проекта и узаконивания проведенной незаконной перепланировки жилых и нежилых помещений, готовит акт о завершенной перепланировке и подает документы с обновленными сведениями на регистрацию в Росреестр.
Для подготовки документации для согласования перепланировки квартиры и иных помещений необходим следующий пакет документов:
Чтобы узаконить уже проведенную перепланировку необходимы следующие документы:
Срок подготовки документов – от 10 рабочих дней.
! Перед заключением договора на оказание работ по согласованию и узакониванию перепланировки специалисты ЦТИ ВО в обязательном порядке должны ознакомиться с планируемыми или уже проделанными изменениями. При обнаружении нарушений строительных правил и норм работы проведены не будут.