Перепланировка квартиры

Вы задумали перепланировку квартиры, но не знаете как её согласовать? Или вас волнует вопрос каким образом узаконить уже сделанную перепланировку квартиры? 

В решении этих вопросов в Центре технической инвентаризации Владимирской области готовы оказать высококвалифицированную помощь:

- Вы получите индивидуальную консультацию, касательно перепланировки вашей квартиры, в рамках которой специалисты с огромным опытом сориентируют не только в отношении юридических нюансов, но и подскажут оптимальные пути проектных решений.

- У нас вы можете заказать проект перепланировки квартиры. Это обязательный документ для процедуры согласования и узаконивания перепланировки. Наши сотрудники подготовят проект перепланировки квартиры в панельном доме, кирпичном, блочном, монолитном, для новостройки, вторичного жилья и др.

Мы заботимся о наших клиентах, поэтому помимо подготовки проекта оказываем услугу согласование перепланировки квартиры «под ключ». Наши специалисты смогут без вашего участия подать документы во все необходимые инстанции.

Стоимость услуг на перепланировку квартиры

1 комната

Стоимость: 15 000₽

2 комнаты

Стоимость: 15 000₽

3 комнаты

Стоимость: 15 000₽

Под ключ полная

Стоимость: 50 000₽

Под ключ упрощенная

Стоимость: 35 000₽

Для чего нужна Перепланировка квартиры?

Перепланировка квартиры — это изменение конфигураций объекта, в результате которых произошло расхождение реальных характеристик объекта и отображённых в техническом плане. Перед тем как воплощать в реальность задуманные изменения необходимо их согласовать.

Узаконить перепланировку после проведённых работ гораздо сложнее и существует риск, что сделать это уже не получится. Не согласованная перепланировка квартиры грозит штрафными санкциями и требованием привести объект в первоначальный вид. Более строгое наказание грозит тем, кто не выполнит требования, в этом случае квартира может быть продана с торгов и возвращать её в прежнее состояние придётся новому собственнику.

Вы можете заказать проект перепланировки квартиры находящийся в доме любого типа. Специалисты Центра технической инвентаризации Владимирской области имеют большой практический опыт и знакомы со всеми нюансами. Например, готовя проект перепланировки в сталинке нужно обратить особое внимание на перекрытия, они могут быть железобетонные, деревянные или смешанные. Если перекрытия смешанные или деревянные, в квартире могут быть разгружающие перегородки, которые нельзя сносить без дополнительного усиления перекрытий. 

Особенность перепланировки в панельном доме касается гораздо большего количества несущих стен на площади квартиры чем в кирпичном. На практике нюансов значительно больше, поэтому желательно обратиться к специалистам, которые дадут грамотную консультацию, в кратчайшие сроки подготовят проект и техническую документацию.

В случаях, когда перепланировка не была предварительно согласована, в Центре технической инвентаризации Владимирской области вы также можете заказать проект для узаконивания перепланировки квартиры. Мы поможем согласовать или узаконить перепланировку в любых населённых пунктах владимирской области.

Какие документы нужны для получения перепланировки квартиры?

Документы для согласования перепланировки в квартире:

- Поэтажный план, если он отсутствует мы можем его подготовить.
- Расширенная выписка ЕГРН на квартиру, в которой планируется перепланировка.
- Документы для узаконивания перепланировки квартиры (через суд).
- Расширенная выписка ЕГРН на квартиру.
- Проектная документация.
- Заключение о техническом состоянии квартиры.
- Заявление о сохранении конфигураций квартиры.

Какие сроки оказания услуг поперепланировки квартиры?

Сама по себе разработка проектной документации занимает около двух недель, но к этому времени прибавляется время согласования плана квартиры после перепланировки с клиентом. Этот срок во многом зависит от самого клиента.

Как получить перепланировку квартиры?

1. Консультация
2. Заключение договора на изготовление проектной документации
3. Изготовление проектной документации
4. Согласование с архитектурой
5. Согласование с банком, если квартира в ипотеке
6. Согласование с УК, если этого требуют изменения производимые при перепланировке
7. Далее вы можете выполнять перепланировку согласно проектной документации
8. Выдача архитектурой акта приёмочной комиссии
9. Утверждение комиссией квартиры с изменёнными характеристиками, для этого комиссия выезжает на объект
10. Мы подготовим и выдадим технический план на квартиру, в котором будут отражены изменения
11. Вы обращаетесь в Росреестр для внесения сведений об изменении характеристик объекта

Почему стоит обратиться к нам?

Быстрота
Быстрота
Обеспечиваем быстрое оформление, чтобы вы могли получить нужные документы в кратчайшие сроки.
Экономия Вашего времени
Экономия Вашего времени
Ваше время очень ценно, поэтому мы предлагаем удобный сервис, который позволяет оформить документы быстро и без лишних хлопот.
Гарантии
Гарантии
Предоставляем гарантии на нашу работу, чтобы вы могли быть уверены в качестве услуг, которые мы предоставляем.
Адекватные цены
Адекватные цены
Предлагаем конкурентоспособные цены, которые позволят вам сэкономить деньги, не теряя качество услуг.
Комплексный подход
Комплексный подход
Рассматриваем каждый случай индивидуально и предлагаем комплексное решение, чтобы удовлетворить все ваши потребности.
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация
Предлагаем бесплатные консультации для наших клиентов, чтобы помочь им сделать правильный выбор и получить необходимую помощь.

Часто задаваемы вопросы?

КАК МОГУТ УЗНАТЬ О НЕЗАКОННОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ?
Управляющая компания осуществляет контроль за соблюдением правил пользования жилыми помещениями, выявить незаконную перепланировку может жилищная инспекция проводя проверку общего состояния дома, пожарная инспекция, представители инженерных сетей и др. Также о нарушении могут просигнализировать соседи или недоброжелатели.
ЧТО БУДЕТ ЕСЛИ НЕ СОГЛАСОВАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫ?
Ответственность за несогласованную перепланировку предусмотрена 2 частью статьи 7.21 КоАП РФ. Из которой следует, что самовольная перепланировка, как и переустройство, в многоквартирном доме влечёт наложение административного штрафа.
В этом году для физических лиц он составит от 2 до 2,5 тысяч рублей, должностным лицам придётся заплатить 4-5 тысяч рублей. Более суровые штрафные санкции предусмотрены в отношении юридических лиц им грозит взыскание суммы 40-50 тысяч рублей.
В статье имеется примечание: в случае отсутствия у предпринимателя юридического образования он понесёт ответственность за перепланировку в размере предусмотренном для юридических лиц. Но лишь штрафом отделаться не удастся. Суд предпишет вернуть изменённую конфигурацию квартиры к первоначальному виду.
ЕСЛИ ПРИ НЕЗАКОННОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ПРОИГНОРИРОВАТЬ ПРЕДПИСАНИЕ СУДА ВЕРНУТЬ ПОМЕЩЕНИЕ В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ. ЧТО БУДЕТ?
Игнорирование судебного требования вернуть квартиру в первоначальное состояние после перепланировки — это нарушение закона. В этом случае суд может принять решение о продаже помещения с торгов. Вырученные средства будут переданы собственнику за исключением тех, что были потрачены на осуществление решения. Возвращение помещения в первоначальный вид ляжет на плечи уже нового собственника.
ВОЗМОЖНО ЛИ УЗАКОНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ В ПАНЕЛЬНОМ ДОМЕ?
Межкомнатные стены в панельных домах зачастую являются несущими, что значительно ограничивает планировочные решения. Но запрета на проведение перепланировки в таких домах нет и конфигурацию квартиры изменять можно. Важно предварительно согласовать перепланировку в панельном доме, процедура согласования перепланировки для всех квартир одинакова и не зависит от типа дома.
Первоначально потребуется заказать проектную документацию для перепланировки, сделать это можно в Центре технической инвентаризации Владимирской области. Наши специалисты имеют большой опыт в подготовке проектной документации и согласовании перепланировок в панельных домах и уже на этапе консультации сориентируют вас насколько законны задуманные планировочные решения.
КАК УЗНАТЬ БЫЛА СОГЛАСОВАНА ПЕРЕПЛАНИРОВКА ИЛИ НЕТ?
Во-первых, вам потребуется технический паспорт объекта. Конфигурация квартиры должна соответствовать имеющейся в техническом паспорте. Завершающий этап при согласовании перепланировки — обращение в Росреестр для внесения данных об изменениях, которые произошли после перепланировки.
В выписке ЕГРН на последнем листе есть план, в котором отражены все технические характеристики объекта. При согласованной перепланировке они также должны совпадать с конфигурацией самой квартиры и параметрами в техническом паспорте. Заказать выписку ЕГРН может любое лицо по любому объекту.
СОГЛАСОВАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ И УЗАКОНИТЬ В ЧЁМ РАЗНИЦА?
Согласовать перепланировку можно до её проведения в архитектуре, подав туда проект будущей перепланировки вместе с другими документами. По результатам рассмотрения архитектура примет решение давать разрешение на проведение перепланировки в соответствии с представленным проектом или нет — в этом суть согласования перепланировки.
Об узаконивании речь идёт при сделанной перепланировке без предварительного согласования. В процедурах узаконивания и согласования есть отличие. Для узаконивания перепланировки также потребуется подготовить проект, с ним можно пробовать обратиться в архитектуру для согласования по факту проведённых работ, если не получится, с целью узаконить перепланировку следует подать заявление в суд.
К нам вы можете обратиться за помощью в узаконивании и согласовании перепланировки, мы подготовим проект и при необходимости поможем согласовать его в необходимых инстанциях.
ГДЕ УЗНАТЬ КАКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ В КВАРТИРЕ?
Норм и требований регламентирующих перепланировку множество. В жилищном кодексе содержится несколько статей касающихся ремонтно-строительных работ (от ст.25 до ст. 29), ФЗ-558 посвящён перепланировке в многоквартирном доме. Также нужно ориентироваться на СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 СП 29.13330.2011 «Полы» и другие нормы, их очень много.
Если вам требуется узаконить перепланировку, желательно сразу обратиться за консультацией к специалистам, которые сэкономят ваше время и сразу подскажут какие решения возможны. У нас вы сможете получить консультацию, заказать проект перепланировки и при необходимости воспользоваться услугой согласования перепланировки под ключ.
Можно ли согласовать перепланировку в ипотечной квартире?
Закон не запрещает проводить перепланировку в квартире, с ипотечным обременением, если это не предусмотрено договором. Наши специалисты подготовили проекты для десятков квартир, находящихся в залоге у разных банков и помогли их согласовать как с самим банком, так и с архитектурой. При заказе услуги согласование перепланировки квартиры под ключ, сотрудники Центра технической инвентаризации согласуют проект перепланировки с банком. В услугу согласование перепланировки под ключ входит: - Консультация. - Подготовка проекта перепланировки квартиры. - Утверждение проекта в архитектуре. - Согласование проекта с банком, если квартира в ипотеке. - Согласование проекта с УК (это может потребоваться при переносе батарей, полотенцесушителей и др.).

Наши филиалы

г. Суздаль, Красная площадь д. 3
г. Петушки, улица Маяковского, 14
г. Муром, ул. Воровского, д. 75
г. Гусь-Хрустальный, ул. Калинина, 28А, 1 этаж
г. Вязники, Комсомольская ул., 3
г. Меленки, Комсомольская ул., 112
г. Александров, Институтская ул., 3
г. Юрьев-Польский, Луговая улица, 18
пгт. Красная Горбатка, Пролетарская улица, 12
г. Камешково, улица Свердлова, 16
г. Владимир, Октябрьский проспект, 47, 4 этаж

Наши специалисты

Остались вопросы? Наши кадастровые инженеры проконсультируют вас бесплатно!