Нами зарегистрировано
объектов:
объектов:
13135
В Центре технической инвентаризации владимирской области вы можете заказать экспликацию для квартиры, объекта капитального строения, как жилого, так и нежилого.
Экспликация на объект содержит информацию об адресе дома, номере квартиры и этажа, на ней указаны все помещения, находящиеся в здании с метражами и высотой потолков.
Экспликация входит в технический паспорт недвижимости, но экспликацию заказать можно и отдельно. При заказе экспликации у нас вы также получите поэтажный план объекта.
| Услуга | Стоиомсть |
|---|---|
| 1 комната | 4000 |
| 2 комнаты | 4500 |
| 3 комнаты | 5 500 |
| 4 комнаты | 6 000 |
| Дом до 50 м2 | 7000 |
Экспликация может потребоваться для:
- Сделок с недвижимостью с привлекаемыми заёмными средствами. При рассмотрении заявки на одобрение объекта по ипотеке банк может затребовать экспликацию.
- При проведении оценки недвижимости, когда оценщику необходимы сведения о площади, конфигурации помещений в здании или квартире.
- Получения разрешения на перепланировку.
- Узаконивания перепланировки.
- Реконструкции здания.
- Для проверки сведений о площадях помещений, заявленных застройщиком. С 2013-го года, при вводе дома в эксплуатацию, застройщик выдаёт пакет документов, в который входит экспликация, и вы можете проверить соответствуют ли площади помещений в сданном доме, тем что были заявлены перед началом строительства.
- Смены целевого назначения помещения (для подготовки в дальнейшем необходимой документации).
- Признания дома аварийным.
- Грамотной прокладки инженерных коммуникаций.
- Предоставления доказательств в судебных спорах.
Центр технической инвентаризации Владимирской области является членом СРО. Такое членство даёт возможность разрабатывать любую техническую документацию.
Во множестве населённых пунктов владимирской области есть филиалы компании, где можно получить бесплатную консультацию, заключить договор для подготовки экспликации.
Экспликация относится к технической документации и представляет собой описание, которое прилагается к поэтажному плану. В свою очередь эти документы входят в состав технического паспорта. В экспликации отражены технические характеристики всех помещений, которые включает объект недвижимости.
Экспликация оформляется в виде таблицы, в которой указано наименование помещения (кухня, спальня, гостиная и др.) и его назначение, жилое или вспомогательное. Вспомогательные помещения относятся к нежилой части здания или квартиры.
Наименование каждого помещения занимает отдельную строчку, напротив него указана занимаемая им площадь, высота потолков по внутреннему обмеру. В таблице может быть столбик с различными примечаниями. В нём для балконов, лоджий указывают понижающий коэффициент при расчёте площади.
В последнем столбце будут находиться примечания о произведённых переоборудованиях или перепланировках. Внизу таблицы указана общая площадь объекта.
Если техническая документация готовится для коттеджа, экспликация и поэтажный план составляются для каждого этажа. На экспликации также отмечаются нежилые помещения (крыльцо, терраса). В многоквартирном доме экспликация должна составляться для каждой квартиры в отдельности.
Для заключения договора и подготовки экспликации вам потребуется:
- Документ о праве собственности на участок (ЕГРН, свидетельство).
- Паспорт
Срок подготовки экспликации здания или квартиры 20 рабочих дней.
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
