Объединение участков

Если вам требуется объеденить несколько земельных участков в один для строительства объекта недвижимости, для продажи или других целей, вы можете обратиться в Центр технической инвентаризации владимирской области за бесплатной консультацией и подготовкой необходимых документов. Также наши специалисты контролируют процесс объединения участков на всех этапах и готовы ответить на возникшие вопросы.

У участков, подлежащих объединению, должны быть определены границы. Если границы не установлены, мы проведём межевание. Специалист выезжает на место, где обмеряет земельный участок, берёт координаты, готовит межевой план.

В нашем штате 15 кадастровых инженеров, с огромным опытом, поэтому мы проведём все работы качественно и в максимально сжатые сроки. Центр технической инвентаризации является членом СРО — это обязательное условие для проведения межевания и подготовки документов для объединения участков, так как только в этом случае документация будет иметь юридическую силу.

Чтобы заказать услугу объединение смежных земельных участков в один вам не потребуется ехать во Владимир, филиалы Центра технической инвентаризации расположены во многих населённых пунктах владимирской области. Выбрав ближайший, вы сможете заключить там договор, подать и получить документы.

Стоимость услуг на объединение участков

Услуга	Стоиомсть
Объединение двух участков в один (без выхода)	10 000
Объединение трёх участков в один (без выхода)	11 000
Соглашение между владельцами участков	2000

Акции

Для текущей услуги пока нет акций

ознакомиться с другими акциями

Для чего нужна Объединение участков?

Объединение земельного участка — один из способов образования нового участка из нескольких смежных, при котором первоначальные участки прекратят своё существование юридически после внесения новых данных в ЕГРН. Процедура объединения регламентирована статьёй 11.6. Земельного кодекса.

Разрешенное использование у новообразуемого земельного участка остается тем же, что и у исходных. После объединения нескольких участков, принадлежащих одному собственнику, у него возникнет право собственности на вновь образованный земельный надел, при объединении нескольких участков, которыми владеют разные лица, возникает право общей собственности на землю.

При каких условиях земельные участки могут быть объединены?
- Участки обязательно должны иметь общие границы (быть смежными).
- Нахождение в границах одного муниципального образования.
- Границы участков должны быть определены и соответствовать нормативной точности.
- Величина образуемого земельного надела не должна превышать допустимый размер. В каждом регионе существует ограничение по максимально возможной площади участка. Максимальные и минимальные размеры устанавливается органами местного самоуправления.
- Можно объединить земельные участки, принадлежащие как одному лицу, так и нескольким собственникам. Исключением являются ситуации, когда участки находятся: в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, безвозмездном пользовании. В этих случаях можно провести объединение только при принадлежности их одному лицу.
- При наличии обременения у одного из участков, объединение возможно, но необходимо учитывать, что обременение в последствии будет распространяться на весь новообразованный участок (если иное не зафиксировано в соглашении).
- Если у участков разные категории земель, перед объединением их нужно привести к одной.
- При нахождении какого-либо из участков в долевой собственности, требуется письменное согласие всех его владельцев.

Какие документы нужны для получения объединение участков?

Межевой план (если межевание не проводилось ранее).
Межевой план для объединения земельных участков
- Если у участков разные собственники, потребуется соглашение об объединении участков.

Какие сроки оказания услуг пообъединение участков?

Межевой план на объединение участков будет готов в течение 20 дней.
Со дня приёма заявления в МФЦ срок постановки на кадастровый учёт и регистрации права - 12 рабочих дней, при подаче в Росреестр 10 - рабочих дней.

Как получить объединение участков?

1. Вы обращаетесь в Центр технической инвентаризации владимирской области. Наши специалисты проконсультируют вас бесплатно, сориентируют в отношении возможности объединения земельных участков. Если вас всё устроит, мы заключим договор и приступим к работам.

2. Межевание - обязательная процедура перед объединением участков, если она не проводилось, в Центре технической инвентаризации можно заказать услугу межевание для объединения земельных участков. Наш специалист выезжает на место, где проводит обмеры земельного участка, берёт координаты, определяет уточнены ли границы соседних участков, проводится согласование границ с собственниками соседних участков. Мы выдаём межевой план и собственник участка обращается в Росреестр для внесения изменений и получения выписки ЕГРН.

3. После получения выписки ЕГРН с уточнёнными границами, в Центре технической инвентаризации подготовят межевой план для объединения земельных участков.

4. Если участки принадлежат нескольким лицам, нужно составить в простой письменной форме соглашение об объединении земельных участков между всеми собственниками. Мы можем подготовить его для вас.

5. Далее с пакетом документов вы обращаетесь в Росреестр, где ставите на кадастровый учёт новый участок и регистрируете на него право собственности, одновременно снимаются с кадастрового учёта первоначальные земельные участки

6. Получаете выписку ЕГРН

Почему стоит обратиться к нам?

Быстрота

Обеспечиваем быстрое оформление, чтобы вы могли получить нужные документы в кратчайшие сроки.

Экономия Вашего времени

Ваше время очень ценно, поэтому мы предлагаем удобный сервис, который позволяет оформить документы быстро и без лишних хлопот.

Гарантии

Предоставляем гарантии на нашу работу, чтобы вы могли быть уверены в качестве услуг, которые мы предоставляем.

Адекватные цены

Предлагаем конкурентоспособные цены, которые позволят вам сэкономить деньги, не теряя качество услуг.

Комплексный подход

Рассматриваем каждый случай индивидуально и предлагаем комплексное решение, чтобы удовлетворить все ваши потребности.

Бесплатная консультация

Предлагаем бесплатные консультации для наших клиентов, чтобы помочь им сделать правильный выбор и получить необходимую помощь.

Часто задаваемы вопросы?

Нужно ли делать межевание участка, если я хочу объединить два участка в один?

Да, если межевание не проводилось, его делать нужно. На первичной консультации наши специалисты расскажут о всех необходимых этапах объединения участков исходя из индивидуальной ситуации. Если вы самостоятельно хотите уточнить межёваны ваши участки или нет, информацию можно получить из выписки ЕГРН или публичной кадастровой карты. Например, когда в ЕГРН в строке «Особые отметки» присутствует предложение «Границы земельного участка не установлены, межевания не было. Зная кадастровый номер земельного участка также можно получить первичную информацию о необходимости установления границ земельного участка на публичной кадастровой карте. В случае если границы требуют уточнения, в отобразившемся окне будет присутствовать фраза «Без координат границ».

Нужно ли заказать услугу объединение земельного участка, если он один, но в долевой собственности, чтобы стать его единственным владельцем?

Если ваш земельный участок разделен на доли - это значит, что он находится в общей долевой собственности. Можно на основании договора купли-продажи или дарения долей зарегистрировать право собственности на весь участок и стать его единственным владельцем. Здесь не нужно объединение участков. Другая ситуация, когда необходимо объединить участок, находящийся в долевой собственности с другим (или другими смежными наделами), тогда понадобится процедура объединения земельных участков, за помощью в её проведении вы можете обратиться в Центр технической инвентаризации владимирской области.

После объединения земельных участков в один договор аренды на них продолжит действовать?

При объединении земельных участков они перестанут существовать юридически, право на них прекращается согласно пункту 2 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ и соответственно прекращаются права аренды на них с условиями о размере арендной платы.