Нами зарегистрировано
объектов:
объектов:
13135
Планируете увеличить земельный участок прирезав к нему дополнительные метры, принадлежащие государству (муниципалитету) или договорились с соседом об изменении площадей смежных участков в чью-либо пользу? В этих и других случаях нужно обратиться в Центр технической инвентаризации владимирской области, чтобы перераспределить земельные участки.
В ЦТИ вы сможете заказать необходимые документы для перераспределения участков:
- Межевой план в изменённых границах
- Схему участка на кадастровом плане территории
В нашем штате 15 кадастровых инженеров, с огромным опытом подготовки документации, в том числе, для перераспределения земельных участков. Центр технической инвентаризации является членом СРО, только такое членство даёт допуск для оформления документации для перераспределения.
Перераспределение земли требует соблюдения норм предъявляемых к образуемым участкам. Для того, чтобы убедиться, что в вашем случае перераспределить участки возможно, перед началом процедуры, вы можете обратиться к нам за бесплатной консультацией. Помимо общеустановленных норм, наши специалисты смогут уточнить требования к участкам именно в вашем населённом пункте, так как некоторые нормы устанавливаются на местном уровне. Также на консультации вас сориентируют в отношении необходимых документов, стоимости, сроков и порядке действий.
Вне зависимости от формы собственности на земельные участки при их перераспределении между сторонами в обязательном порядке заключается соглашение. В нём должна быть отражена необходимая информация для образования участка и дальнейшей возможности его регистрации, распределение самих участков или их долей в праве собственности, компенсация при уменьшении площади, расходы на кадастровые работы и др. Наши специалисты подготовят для вас соглашение исходя из индивидуальной ситуации.
Заказать и получить документы вы можете как во Владимире, так и в любом областном филиале Центра технической инвентаризации Владимирской области.
| Услуга | Стоиомсть |
|---|---|
| Межевой план | 8 900 |
| Схема на кадастровом плане территории (7500) + Межевой план (6000) | 13 500 |
| Соглашение для перераспределения | 2 000 |
Перераспределение земельного участка — это одна из разновидностей образования новых участков, установленная Земельным кодексом, при которой после регистрации в ЕГРН исходный участок перестаёт существовать юридически. В перераспределении могут участвовать несколько участков, но перераспределить можно лишь те, которые имеют общие границы (смежные). Площадь земельных наделов, получившихся при перераспределении может отличаться от площади участков, из которых произошло их образование.
Целевое назначение после перераспределения участков остаётся прежним, не получится перераспределить участки имеющие разные виды разрешённого использования. Также для перераспределения земельные наделы должны стоять на кадастровом учёте и не иметь обременений, а образованные участки соответствовать требованиям указанным в статье 11.9 Земельного кодекса РФ (в населённых пунктах могут применяться требования и нормы установленные на местном уровне).
Перераспределение земельных участков может потребоваться в следующих случаях:
- Установлено несоответствие границ участков и их фактического использования
- При кадастровых работах выявлено, что строение, располагающееся на участке выходит за границы земельного участка, находящегося в собственности.
- Границы надела не соответствуют утверждённому проекту межевания и нужно привести их к соответствию
- Собственник нарушает градостроительные нормы при строительстве дома из-за того, что площадь участка недостаточна.
- В границах участка ломаные линии, доставляющих неудобства в пользовании участком
- Перераспределение земельных участков в снт для обозначения чётких смежных границ и урегулирования разногласий собственников и др.
Основание для перераспределения земли зависит от формы собственности на неё. При частной собственности основание — решение и соглашение собственников о перераспределении участков, в соответствии с которым у них возникнет право собственности на новообразованные участки. Если земля в собственности у муниципалитета или государства, потребуется заключить соглашение с уполномоченным органом, в котором должна содержаться информация о возникновении права на образуемые участки.
В статье 39.28 Земельного кодекса обозначены ситуации и основания при которых возможно перераспределение земельных участков.
Для заключения договора на подготовку документов для перераспределения земельных участков вам потребуется:
- Паспорт
- СНИЛС
- Документ о праве собственности на участки (ЕГРН или Свидетельство).
Документы для перераспределения земельных участков находящихся в частной собственности у физических или юридических лиц:
- Межевой план на перераспределение участков
- Документ о праве собственности (ЕГРН или Свидетельство)
- Соглашение между сторонами
Когда одна из сторон, участвующих в перераспределении земельных наделов государство или муниципалитет, потребуются следующие документы:
- Межевой план на перераспределение участков
- Схема на кадастровом плане территории
- Соглашение о выкупе земельного участка
Схема на кадастровом плане территории и межевой план на перераспределение участков будут готовы в течение 20 дней.
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
