Поэтажный план

В Центре технической инвентаризации владимирской области вы можете заказать поэтажный план здания или квартиры для ипотеки, перепланировки, реконструкции, проведения инженерных коммуникаций и других целей.

Поэтажный план является обязательным документом, входящим в технический паспорт или техническое обследование. Также заказать поэтажный план квартиры или здания можно в виде отдельного документа. В дополнение к поэтажному плану идёт экспликация, в которой в виде таблицы отражены метражи помещений изображённых на плане, высота потолков.

Стоимость услуг на поэтажный план

Услуга	Стоиомсть
1 комната	4 000
2 комнаты	4 500
3 комнаты	5 500
4 комнаты	6 000
Дом до 50 м2	7000

Для чего нужен поэтажный план:
- Согласование или узаконивание перепланировки, реконструкция зданий. Поэтажный план и экспликация входят к комплект документов, которые необходимо подать в архитектуру для получения разрешения на перепланировку или в суд, если она произведена и не узаконена.
- При ипотечных сделках купле-продажи. Банк не всегда пропускает квартиры по ипотеке, одно из оснований-несоответствие технических характеристик квартиры или здания требованиям банка. Например, если в квартире сделана перепланировка, незаконные изменения отображаются в поэтажном плане посредством красных линий. Также для ипотеки требуется оценка недвижимости, сведения из поэтажного плана потребуются оценщику для определения рыночной стоимости объекта, а сам документ будет входить в отчёт об оценке.

- Без поэтажного плана невозможен ввод дома в эксплуатацию, поэтому владельцы новостроек могут получить его у застройщика и при приёме квартиры сравнить параметры и конфигурации помещений, отображённых на плане, с реальными.
- Для прокладки инженерных коммуникаций.
- Смены целевого назначения помещения, признания дома аварийным. Для подготовки в дальнейшем необходимой документации.

Центр технической инвентаризации владимирской области является членом СРО - это свидетельствует о том, что наши специалисты имеют допуск и обладают достаточной квалификацией для подготовки технической документации, в том числе поэтажного плана. Иногда клиенты обращаются в компании, не являющиеся членами СРО, таким образом теряют время и средства, так как подготовленная ими документация не имеет юридической силы и не проходит согласование в инстанциях. Во множестве населённых пунктов владимирской области есть филиалы ЦТИ, где можно получить бесплатную консультацию, заключить договор на подготовку поэтажного плана объекта.

Акции

Для текущей услуги пока нет акций

ознакомиться с другими акциями

Для чего нужна Поэтажный план?

Поэтажный план – технических документ, на котором графически (в виде чертежа) изображены все помещения и конструкции одного этажа дома. Поэтажный план даёт возможность наглядно представить расположение помещений и конструкций на этаже относительно друг друга, совместно с поэтажным планом идёт экспликация, которая позволяет оценить также их параметры.

Согласно Приказу Минземстроя №37 поэтажный план должен быть составлен на каждый этаж здания, в том числе на подвальный. Поэтажный план прилагается к техпаспорту, если внесены изменения в технический паспорт объекта, должна быть изменена информация в поэтажном плане, экспликации.

Сведения для подготовки поэтажного плана получены посредством замеров помещений, произведённых инженером, и составления абрисов. Если при проведении обследования здания инженер заметит изменения конструкций, которые не соответствуют изначальной версии поэтажного плана, он обозначит изменения при подготовке нового технического документа.

Поэтажный план с экспликацией содержит следующую информацию:
- о расположении и конфигурации помещений на этаже: квартиры, лестничные клетки, шахты лифтов.
- сведения о нахождении элементов помещения: стен, окон, дверей и др.
- расположение сантехники и плиты.
- о площадях помещений и высоте потолков.
- о перепланировках, если они проводились.

Указание полных данных на поэтажном плане затруднительно, поэтому применяются специальные условные обозначения: «несущая стена», «окно», «дверной проём», «плита» и др. Каждое условное обозначение соответствует определённому типу конструкций, жилых или вспомогательных помещений, оборудования. Условные обозначения расшифрованы в приложении.

Какие документы нужны для получения поэтажный план?

Для заключения договора и подготовки поэтажного вам потребуется:
- Документ о праве собственности на участок (ЕГРН, свидетельство).
- Паспорт

Какие сроки оказания услуг попоэтажный план?

Срок подготовки поэтажного здания или квартиры 20 рабочих дней.

Как получить поэтажный план?

1. Консультация. Мы сориентируем по срокам, стоимости, ответим на интересующие вопросы.

2. Заключение договора.

3. Согласовываем удобное для вас время и наш специалист выезжает на объект, снимает необходимые замеры.

4. Готовим поэтажный план с приложением в виде экспликации.

5. Вы получаете поэтажный план (с экспликацией).

Почему стоит обратиться к нам?

Быстрота

Обеспечиваем быстрое оформление, чтобы вы могли получить нужные документы в кратчайшие сроки.

Экономия Вашего времени

Ваше время очень ценно, поэтому мы предлагаем удобный сервис, который позволяет оформить документы быстро и без лишних хлопот.

Гарантии

Предоставляем гарантии на нашу работу, чтобы вы могли быть уверены в качестве услуг, которые мы предоставляем.

Адекватные цены

Предлагаем конкурентоспособные цены, которые позволят вам сэкономить деньги, не теряя качество услуг.

Комплексный подход

Рассматриваем каждый случай индивидуально и предлагаем комплексное решение, чтобы удовлетворить все ваши потребности.

Бесплатная консультация

Предлагаем бесплатные консультации для наших клиентов, чтобы помочь им сделать правильный выбор и получить необходимую помощь.

Часто задаваемы вопросы?

В каких случаях после строительных работ нужно заказать новый поэтажный план?

Поэтажный план оформлять не нужно, если конфигурация, метраж помещений не изменились. Другое дело, когда во время работ были произведены изменения. В этом случае потребуется новая техническая документация. Вы можете обратиться к нам за бесплатной консультацией, мы подскажем порядок действий и подготовим необходимые документы.

Если мы заказываем инвентаризацию на новый объект (дом несколько этажей), нам поэтажный план выдадут или нужно заказать отдельно?

В итоге инвентаризации будет оформлен технический паспорт, в него войдут приложения с поэтажным планом и экспликацией для каждого из этажей.

Почему нас на поэтажном плане красные линии. Как их убрать?

На поэтажном плане могут присутствовать красные линии. Это значит, что была сделана незаконная перепланировка, при осмотре инженер выявил изменения и отметил их в документах. Устранить красные линии на поэтажном плане можно узаконив сделанную перепланировку. Мы можем помочь с решением этого вопроса.

Мы пристроили дополнительный этаж. Нужно оформлять новый поэтажный план?

В этой ситуации нужно делать технический план на учёт изменений, чтобы зарегистрировать их в Росреестре. Мы занимаемся подготовкой разнообразной технической документации и будем рады вам помочь.

Нам провели обмеры дома, оформили поэтажный план. Можно ли на основании него внесения изменений в ЕГРН?

Поэтажный план не является основанием для кадастрового учета и внесения изменений в ЕГРН. Для этих целей требуется технический план, который включает поэтажный план и экспликацию.

Где взять поэтажный план квартиры?

Вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре. В выписке есть поэтажный план, где обозначено нахождение квартиры на этаже. Если дом был построен до 2013 года, копию технического паспорта с поэтажным планом можно получить в БТИ. Также для любых объектов (жилых, нежилых, не стоящих на кадастровом учёте) вы можете заказать поэтажный план у нас, в Центре технической инвентаризации владимирской области