В Центре технической инвентаризации владимирской области вы можете заказать поэтажный план здания или квартиры для ипотеки, перепланировки, реконструкции, проведения инженерных коммуникаций и других целей.
Поэтажный план является обязательным документом, входящим в технический паспорт или техническое обследование. Также заказать поэтажный план квартиры или здания можно в виде отдельного документа. В дополнение к поэтажному плану идёт экспликация, в которой в виде таблицы отражены метражи помещений изображённых на плане, высота потолков.
Услуга | Стоиомсть |
---|---|
1 комната | 4 000 |
2 комнаты | 4 500 |
3 комнаты | 5 500 |
4 комнаты | 6 000 |
Дом до 50 м2 | 7000 |
Для чего нужен поэтажный план:
- Согласование или узаконивание перепланировки, реконструкция зданий. Поэтажный план и экспликация входят к комплект документов, которые необходимо подать в архитектуру для получения разрешения на перепланировку или в суд, если она произведена и не узаконена.
- При ипотечных сделках купле-продажи. Банк не всегда пропускает квартиры по ипотеке, одно из оснований-несоответствие технических характеристик квартиры или здания требованиям банка. Например, если в квартире сделана перепланировка, незаконные изменения отображаются в поэтажном плане посредством красных линий. Также для ипотеки требуется оценка недвижимости, сведения из поэтажного плана потребуются оценщику для определения рыночной стоимости объекта, а сам документ будет входить в отчёт об оценке.
- Без поэтажного плана невозможен ввод дома в эксплуатацию, поэтому владельцы новостроек могут получить его у застройщика и при приёме квартиры сравнить параметры и конфигурации помещений, отображённых на плане, с реальными.
- Для прокладки инженерных коммуникаций.
- Смены целевого назначения помещения, признания дома аварийным. Для подготовки в дальнейшем необходимой документации.
Центр технической инвентаризации владимирской области является членом СРО - это свидетельствует о том, что наши специалисты имеют допуск и обладают достаточной квалификацией для подготовки технической документации, в том числе поэтажного плана. Иногда клиенты обращаются в компании, не являющиеся членами СРО, таким образом теряют время и средства, так как подготовленная ими документация не имеет юридической силы и не проходит согласование в инстанциях. Во множестве населённых пунктов владимирской области есть филиалы ЦТИ, где можно получить бесплатную консультацию, заключить договор на подготовку поэтажного плана объекта.
Поэтажный план – технических документ, на котором графически (в виде чертежа) изображены все помещения и конструкции одного этажа дома. Поэтажный план даёт возможность наглядно представить расположение помещений и конструкций на этаже относительно друг друга, совместно с поэтажным планом идёт экспликация, которая позволяет оценить также их параметры.
Согласно Приказу Минземстроя №37 поэтажный план должен быть составлен на каждый этаж здания, в том числе на подвальный. Поэтажный план прилагается к техпаспорту, если внесены изменения в технический паспорт объекта, должна быть изменена информация в поэтажном плане, экспликации.
Сведения для подготовки поэтажного плана получены посредством замеров помещений, произведённых инженером, и составления абрисов. Если при проведении обследования здания инженер заметит изменения конструкций, которые не соответствуют изначальной версии поэтажного плана, он обозначит изменения при подготовке нового технического документа.
Поэтажный план с экспликацией содержит следующую информацию:
- о расположении и конфигурации помещений на этаже: квартиры, лестничные клетки, шахты лифтов.
- сведения о нахождении элементов помещения: стен, окон, дверей и др.
- расположение сантехники и плиты.
- о площадях помещений и высоте потолков.
- о перепланировках, если они проводились.
Указание полных данных на поэтажном плане затруднительно, поэтому применяются специальные условные обозначения: «несущая стена», «окно», «дверной проём», «плита» и др. Каждое условное обозначение соответствует определённому типу конструкций, жилых или вспомогательных помещений, оборудования. Условные обозначения расшифрованы в приложении.
Для заключения договора и подготовки поэтажного вам потребуется:
- Документ о праве собственности на участок (ЕГРН, свидетельство).
- Паспорт
Срок подготовки поэтажного здания или квартиры 20 рабочих дней.