Снятие с кадастрового учета

Чтобы снять объект с кадастрового учёта необходимо подать с этой просьбой заявление в Росреестр или МФЦ. К заявлению нужно приложить комплект документов, в который обязательно должен входить акт обследования. Он нужен, чтобы официально подтвердить прекращение существования недвижимости. Акт обследования вы можете заказать В Центре технической инвентаризации владимирской области.

Снятию с кадастрового учёта подлежат объекты капитального строительства: дома, здания, гаражи, сооружения, квартиры, помещения, а также земельные участки. Для снятия с учёта строений акт обследования нужен обязательно, а для снятия с кадастрового учёта земли, помещения или квартиры он не требуется.

Стоимость услуг на снятие с кадастрового учета

Услуга	Стоиомсть
Снятие с учета	0
Акт обследования	7000

Процедурой подготовки акта обследования недвижимости занимается кадастровый инженер, уполномоченный проводить осмотр и подготовку документа, такие полномочия даёт членство в СРО. Центр технической инвентаризации владимирской области является членом СРО, в нашем штате более 15 кадастровых инженеров, имеющих опыт в подготовке различной документации, в том числе актов обследования для снятия с кадастрового учёта. Заказать акт обследования можно в любом из филиале Центра технической инвентаризации, они расположены почти во всех населённых пунктах владимирской области

Снять объект недвижимости с кадастрового учёта может потребоваться в следующих случаях:
- Объект более не существует: снесён, сгорел, разрушен и не подлежит восстановлению и др.
- Произошла ошибка и один объект фигурирует в ЕГРН под разными кадастровыми номерами. Такое может случиться после реконструкции здания и параллельной смене его назначения, например, при переводе из жилого в нежилое.

Акции

Для текущей услуги пока нет акций

ознакомиться с другими акциями

Для чего нужна Снятие с кадастрового учета?

Кадастровый учёт заключается во внесении информации об объектах недвижимости в ЕГРН ( Единый государственный реестр недвижимости). Это необходимо для подтверждения существования объекта и его идентификации. Каждому объекту при внесении в реестр присваивается уникальный кадастровый номер.

Снятие снесённой недвижимости с кадастрового учёта даёт возможность построить на участке и поставить кадастровый учёт новое здание вместо несуществующего. Пока снесённое здание числится на кадастровом учёте, вы обязаны платить за него налог, как только право на объект прекратится, и он будет снят с учёта налогообложение прекратится. Своевременно вносить изменения в ЕГРН необходимо и для того, чтобы исключить путаницу при сделках с переходом права собственности на недвижимость.

Заявление о снятии с кадастрового учёта может подать собственник или доверенное лицо, имеющее на руках нотариальную доверенность. При нескольких владельцах объекта заявление должны подавать все одновременно.

Если на здание зарегистрировано право собственности, его можно прекратить единовременно со снятием с кадастрового учёта.

Объект будет считаться снятым с кадастрового учёта лишь после того, как заявитель по истечении срока, отведённого на снятие недвижимости с учёта, получит выписку из ЕГРН. В выписке в графе «статус записи об объекте» будет указано, что с учёта объект снят.

Какие документы нужны для получения снятие с кадастрового учета?

Для заключения договора и подготовки акта обследования вам потребуется:
- Документ о праве собственности на участок на котором расположен объект и на само здание (ЕГРН, свидетельство).
- Справка об уничтожении объекта из пожарной инспекции (если гибель объекта была обусловлена пожаром).
- Уведомление от архитектуры о начале и окончании сноса объекта недвижимости.
- СНИЛС
- Паспорт

Для обращения в Росреестр или МФЦ для снятия с кадастрового учёта потребуются следующие документы:
– паспорт.
– нотариальная доверенность, если собственник делегировал процедуру доверенному лицу.
– заявление о снятии с учёта (его вы заполните на месте).
– акт обследования на электронном носителе (диске).
– документы подтверждающие право собственности на объект.
- решение суда, если оно является основанием для снятия с кадастрового учёта.

Какие сроки оказания услуг поснятие с кадастрового учета?

Срок подготовки акта обследования капитальных строений 20 рабочих дней. Снятие с кадастрового учёта при подаче заявления и документов через Росреестр происходит в течение 10 дней, через МФЦ в течение 12 дней.

Как получить снятие с кадастрового учета?

1. Первый этап - обращение в архитектуру за уведомлением о сносе, для этого туда нужно подать заявление.

2. Если был пожар и объект сгорел, получите справку в пожарной инспекции о полном уничтожении объекта.

3. Вы обращаетесь к нам за подготовкой акта обследования, мы проконсультируем вас, заключим договор на проведение работ.

4. Наш специалист выезжает на объект для осмотра, фиксирует, что он прекратил существование (на участке не должно быть ничего ни стен, ни фундамента).

5. Готовим акт обследования здания.

6. Выдаём акт обследования на электронном носителе (диске).

7. С актом обследования и другими документами вы идёте в Росреестр или МФЦ и подаёте заявление о снятии объекта с кадастрового учёта.

8. Получаете выписку ЕГРН, в которой указано, что объект более не стоит на кадастровом учёте.

Почему стоит обратиться к нам?

Быстрота

Обеспечиваем быстрое оформление, чтобы вы могли получить нужные документы в кратчайшие сроки.

Экономия Вашего времени

Ваше время очень ценно, поэтому мы предлагаем удобный сервис, который позволяет оформить документы быстро и без лишних хлопот.

Гарантии

Предоставляем гарантии на нашу работу, чтобы вы могли быть уверены в качестве услуг, которые мы предоставляем.

Адекватные цены

Предлагаем конкурентоспособные цены, которые позволят вам сэкономить деньги, не теряя качество услуг.

Комплексный подход

Рассматриваем каждый случай индивидуально и предлагаем комплексное решение, чтобы удовлетворить все ваши потребности.

Бесплатная консультация

Предлагаем бесплатные консультации для наших клиентов, чтобы помочь им сделать правильный выбор и получить необходимую помощь.

Часто задаваемы вопросы?

Дом сгорел при пожаре. Нужны ли документы для снятия его с кадастрового учёта подтверждающие причину гибели здания?

Для подготовки акта обследования, помимо уведомления от архитектуры о начале и окончании сноса объекта недвижимости, нужно предоставить справку об уничтожении объекта из пожарной инспекции.

Нужно ли снимать с учета разрушенный дом, если на его месте мы всё равно построим новый?

Да. Снесенный объект необходимо снять с государственного кадастрового учета и прекратить на него право собственности иначе не получится поставить на кадастровый учёт новостройку.

Могут ли оштрафовать, если не снять снесённый дом с кадастрового учёта?

Штраф не предусмотрен. Но все время пока объект будет стоять на кадастровом учете его собственнику будет начисляться налог, также не получится зарегистрировать право собственности и поставить на кадастровый учёт другой объект на месте того, что стоит на учете, но уже не существует.