Узаконить перепланировку

Перепланировка-это работы, изменяющие конфигурацию помещения и, к приводящие к их несовпадению с отображённых в технической документации. Выполненная перепланировка считается незаконной, если её проект предварительно не согласовывался или имеются расхождения в конфигурациях объекта и согласованного проекта.

Незаконная перепланировка — нарушение закона, её может выявить жилищная инспекция при проведении проверки общего состояния дома, управляющая компания, пожарная инспекция, также о ней могут сообщить соседи. В этом случае грозят санкции: штраф и требование привести помещение в первоначальное состояние. О последствиях самовольной перепланировки говорится в статье 29 ЖК РФ.

Чтобы избежать неприятностей вы можете узаконить уже сделанную перепланировку, если не были нарушены строительные нормы, правила безопасности, не ухудшены условия проживания и эксплуатации дома. Чтобы понять возможно ли узаконить перепланировку в вашем случае, вы можете обратиться в Центр технической инвентаризации владимирской области и получить бесплатную юридическую консультацию по любым вопросам реконструкций и перепланировок.

Стоимость услуг на узаконение перепланировки

Услуга	Стоиомсть
Проект перепланировки квартиры	от 11 900₽
Проект капитального ремонта здания	от 15 000₽
Проект строительства или реконструкции сооружения	от 15 000₽

Акции

Для текущей услуги пока нет акций

ознакомиться с другими акциями

Для чего нужна Узаконить перепланировку?

Если препятствий для узаконивания перепланировки нет, у нас вы сможете заказать необходимую документацию, которая потребуется в процессе узаконивания перепланировки. Мы имеем большой опыт в подготовке проектов перепланировки и технической документации для любых объектов по всей владимирской области и часто помогаем узаконить сделанную перепланировку, в том числе, если узаконивание требуется перед продажей объекта, приватизацией, для залога, дарения и других целей.

Проконсультировав вас и заключив договор, мы подготовим проект перепланировки. Для подготовки проекта нам потребуется расширенная выписка ЕГРН и поэтажный план. В случае отсутствия поэтажного плана мы подготовим его самостоятельно. Проект для узаконивания перепланировки выполняется в срок от 10 дней.

Цена проекта перепланировки помещения во Владимирской области будет зависеть от сложности работы и количества изменений. Стоимость проекта для узаконивания перепланировки квартиры от 11 900 руб., проект для узаконивания капитального ремонта здания будет стоить от 15 000 руб., проект для узаконивания строительства или реконструкции сооружения обойдётся от 15 000 руб.

Положения статьи 29 ЖК РФ не запрещают органам местного самоуправления согласовать самовольно выполненную перепланировку, поэтому после получения на руки проекта вы можете попробовать подать заявление на получение разрешения на имеющуюся перепланировку в архитектуру города, с просьбой согласовать её по факту проведённых работ.

Какие документы нужны для получения узаконение перепланировки?

- Заявление о перепланировке (форма для жилых и не жилых помещений отличается).

- Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

- Проект перепланировки — неотъемлемое требование при узаконивании перепланировки, на его основании принимается решение.

- Технический паспорт помещения.

Если в архитектуре вам откажут, есть шанс узаконить перепланировку в судебном порядке. Для этого в судебный орган по местонахождению объекта необходимо подать иск о сохранении изменений жилого помещения.

Какие документы нужны в суд, чтобы узаконить перепланировку?
- Заявление о сохранении конфигураций объекта.
- Расширенная выписка ЕГРН.
- Правоустанавливающие документы.
- Проектная документация.
- Заключение о техническом состоянии квартиры (этот документ вы также можете заказать в Центре технической инвентаризации владимирской области).

Это примерный список документов, исходя из конкретной ситуации могут потребоваться дополнительные.

При вынесении судом положительного решения, вам нужно вновь прийти в Центр технической инвентаризации Владимирской области за техническим планом помещения. После чего обратиться в Росреестр для учёта изменения конфигурации.

Какие сроки оказания услуг поузаконение перепланировки?

Проект для узаконивания перепланировки выполняется в срок от 10 дней.

Как получить узаконение перепланировки?

1. Консультация

2. Заключение договора

3. Подготовка проекта перепланировки

4. Подача заявления на получение разрешения от архитектуры города

5. Получение разрешения на имеющуюся перепланировку

Почему стоит обратиться к нам?

Быстрота

Обеспечиваем быстрое оформление, чтобы вы могли получить нужные документы в кратчайшие сроки.

Экономия Вашего времени

Ваше время очень ценно, поэтому мы предлагаем удобный сервис, который позволяет оформить документы быстро и без лишних хлопот.

Гарантии

Предоставляем гарантии на нашу работу, чтобы вы могли быть уверены в качестве услуг, которые мы предоставляем.

Адекватные цены

Предлагаем конкурентоспособные цены, которые позволят вам сэкономить деньги, не теряя качество услуг.

Комплексный подход

Рассматриваем каждый случай индивидуально и предлагаем комплексное решение, чтобы удовлетворить все ваши потребности.

Бесплатная консультация

Предлагаем бесплатные консультации для наших клиентов, чтобы помочь им сделать правильный выбор и получить необходимую помощь.

Часто задаваемы вопросы?

Для жилых и нежилых помещений процесс узаконивания перепланировки отличается?

Процедуры узаконивания сделанной перепланировки в жилом или нежилом помещении имеют аналогичный регламент. Мы готовим, проекты и техническую документацию для любых помещений. В некоторых случаях к нежилым помещениям в процессе согласования и узаконивания перепланировки предъявляется больше требований (это зависит от его назначения) и могут потребоваться дополнительные документы. Обратившись в Центр технической инвентаризации владимирской области предварительно вы получите бесплатную консультацию на которой мы сориентируем вас по всем вопросам, в том числе касательно подготовки и сбора документов для узаконивания перепланировки.

На поэтажном плане красные линии. Что это значит?

Пометки красного цвета на поэтажном плане, так называемые красные линии, говорят о том, что была выполнена перепланировка без согласования в установленном порядке. Во время выхода на объект техника БТИ были внесены изменения в имеющийся план и все неузаконенные изменения были отмечены красными линиями. Чтобы избавиться от красных линий требуется узаконить сделанную перепланировку и после этого получить новый поэтажный план без красных линий.

Что делать, если неузаконенную перепланировку нельзя согласовать?

В первую очередь вы можете обратиться за консультацией в Центр технической инвентаризации, наши специалисты имеют огромный опыт по узакониванию перепланировок на любых объектах и мы подскажем оптимальные пути решений. Если перепланировку узаконить не получится, помещение будет необходимо привести в прежнее состояние.

Существуют ли какие-либо требования к организациям выполняющим проекты для узаконивания перепланировок?

Проектная и техническая документация для узаконивания перепланировки должна быть подготовлена организацией, являющейся действующим членом СРО. Только в этом случае подготовленный комплект документов может быть рассмотрен и согласован государственными органами. Центр технической инвентаризации владимирской области имеет такое членство, поэтому все документы, которые готовят наши специалисты имеют юридическую силу и принимаются госорганами.